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江西明石石业有限公司
主营产品:赣州景观石、赣州风水球、赣州石狮子、赣州汉白玉大象、赣州挡车球
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园林生态修复与景观建设行业的发展现状

  国土资源部发布《全国矿产资源规划 2008-2015 年》。根据《规划》到2015 年,新建和生产矿山的矿山地质环境得到全面治理,历史遗留的矿山地质环境恢复治理率分别达到 25%和 35%,新建和在建矿山毁损土地全面得到复垦利用,历史遗留矿山废弃土地复垦率分别达到 25%和 30%以上。到 2020 年,绿色矿山格局基本建立,矿山地质环境保护和矿区土地复垦水平全面提高。
  景观建设行业发展现状
  ① 新型城镇化与居住消费升级助推景观建设行业产值稳健增长-城市化进程持续推进,景观建设投资仍有提升空间-新型城镇化的概念首次被提出并纳入国家规划是在 2003 年的“中共十六大”上,会议将大中城市与小城镇的协调发展作为其初步内涵,而此时中国的城镇化率仅为 37.7%,约为世界发达国家水平的一半。经过 10 多年的快速发展,我国城镇化率明显提高,截至 2015 年我国城市化率已提升至 54.77%,年均提高1.30%。但同时发达国家城镇化率普遍在 75%-80%之间,与此相比,我国城镇化的未来发展空间仍然十分巨大。此外,国内各区域城市化率程度不一,东部显著高于中西部,城市化率提升的驱动力仍在。
  随着我国城镇化进程的推进,城市景观建设投资规模不断扩大,2000 年城市园林绿化固定资产投资额仅为 143.20 亿元,2013 年已达到 1,647.40 亿元,年均增长率在 20%以上。在固定资产投资推动下,我国城市建成区绿化覆盖率由2006 年的 35.11%增加到 2015年的40.22%。
  -商品房投资增长与居住消费升级支撑地产景观投资稳健增长-新型城镇化将带动农村人口向城市转移及居民环境品质消费的显著升级, 同时带动商品房需求量的上升。2005~2015年,全国房地产开发投资保持了较快增长态势,房地产投资额复合增长率为24%。其中商品房住宅投资占房地产开发投资比重均在 65%以上,商品房新开工面积年均复合增长率为 7.21%,商品房销售面积年均复合增长率为 14.27%。
  “生态宜居”驱动地产景观投资持续增长
  地产园林投资主体为房地产开发商, 地产园林产值增速与房地产销售密切相关,地产园林行业规模的扩大也越来越得益于人民对居住品质的提高、居住环境的重视,同时也受到国家政策的支持,《城市绿化条例》和《城市绿化规划建设指标》中规定:新建居住区绿地占居住区总用地比例须达30%以上;此外,房地产开发商通过提高地产品质附加值来提高差异化竞争优势, “生态宜居”的理念有助于提升地产景观投资的持续增长。
  2005-2015 年,我国房地产投资完成额年均增速在15%左右。地产景观的投资规模与房地产销售收入、投资规模紧密相关,仍有较大的增长空间。在实际施工过程中,房地产配套园林投入占地产销售收入的比例为 1%-4%,其中高层、小高层住宅投资比例为 1%-3%,别墅或类别墅为 2%-4%。根据国家统计局公布的《中华人民共和国2015 年国民经济和社会发展统计公报》,2015年我国房地产投资额达到 95,036 亿元,假定房地产企业的销售收入近似于房地产开发投资总额,2015 年我国地产园林市场容量约为 1,900 亿元。随着每年房地产投资完成额的不断增长, 地产园林的市场容量还将继续扩大。 随着地产行业竞争愈加激烈,景观工程对于提升地产项目价值的作用愈加凸显, 有助于提升景观投资占房地产总投资的比重。
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